Newsletter subscribe

מיוחדים, תיווך ונדלן

השבחת נכס

Posted: 10 בדצמבר 2013 בשעה 14:50   /   by   /   comments (0)

השבחת נכס – כדי להעלות את ערך הנכסים

השבחת נכס היא הדרך המצוינת להעלאת ערך הנכסים.
השבחת נכס יכולה להתבצע לפני מכירה הנכס, לפני השכרתו או במטרה להעלות את איכות חיי הדיירים בנכס.
לעתים השבחת נכס כרוכה בקבלת אישור מהשכנים או מהרשויות המקומית, כדאי לבדוק זאת לפני תחילת העבודה.

השבחת נכס – על הדרכים האטרקטיביות ביותר

לא תמיד ניצלתם את כל זכויות הבנייה בנכס. כדאי לגשת אל הרשות המקומית ולבדוק האם נותרו לכם אחוזי בנייה והאם יש לכם אפשרות להגדיל את הנכס.
הגדלת הדירה תשביח את ערך הנכס באופן משמעותי ביותר.

החוק מאפשר בניית חדר יציאה לגג בגודל של עשרים ושלוש מטר מרובע.
אם אתם גרים בקומת הגג, השבחת נכס באמצעות בניית חדר על הגג תשפר מאוד את ערך הנכס ואת איכות החיים.
אם הגג הוא רכוש משותף של הדיירים, חובה לבקש מהם רשות ולפעמים משתלם גם לשלם להם עבור השימוש ברכוש המשותף.

אם אתם גרים בבית פרטי צמוד קרקע ואין לכם מרתף בבית, כדאי לכם להגיש בקשה של חפירת מרתף תחת הבית.
הוספת מרתף היא אחת הדרכים האטרקטיביות של השבחת נכס. לעתים תוכלו להסב את המרתף ליחידת דיור וליהנות מדמי שכירות חודשיים.

בבית משותף יש כמה דרכים אטרקטיביות של  השבחת נכס. הוספת מעלית ושיפוץ הלובי הוכיחו את עצמם כאחד הגורמים המשמעותיים של השבחת נכס.
בבית משותף אפשר להוסיף מעלית פנימית על חשבון השטח המשותף או מעלית חיצונית.
כדי להוסיף מעלית בבית משותף יש לקבל הסכמה משליש מדיירי הבית.
שיפוץ לובי באמצעות צביעה, הוספת מראה ושדרוג מערכת האינטרקום זהו שיפוץ זול יחסית המשדרג את ערך הנכס ואת איכות החיים של הדיירים.